태오의 세상

부동산/부동산 정책 소식

정부는 지난 3일 침체된 부동산 시장의 분위기가 주택 공급 위축 등에 악영향을 미치는 것을 방지하기 위해 분양 규제를 대폭 완화했습니다. 전매 제한, 실거주 의무, 중도금 대출, 기존주택 처분, 특별공 등 여러 규제를 완화 예정인데, 해당 내용들과 적용 시점을 알아보겠습니다. [목차] 1. 전매 제한 2. 실거주 의무 3. 중도금 대출 4. 특별공급 분양가 5. 1 주택 청약 당첨자 6. 무순위 청약 1. 전매 제한 문재인 전 정부는 투기 목적으로 주택을 구입하는 것을 막겠다는 목적으로 강력한 전매 제한을 실시했습니다. 규제지역 내 공급되는 주택이나 분양가 상한제 적용 주택 등이 전매 제한 대상이었으며, 이에 해당되면 최대 10년까지도 전매가 제한되었습니다. ○ 전매 제한 대상 - 투기과열지구 내에서 건..

부동산/부동산 정책 소식

정부는 부동산 시장 경창륙을 막기 위해 현재 수도권의 규제 지역을 대부분 해제하겠다고 합니다. 해당 내용에 대해 알아보겠습니다. [목차] 1. 수도권 부동산 규제지역 현황 2. 수도권 부동산 규제지역 해제 3. 민간택지 분양가 상한제 지역 해제 4. 부동산 규제지역, 분양가 상한제 대상 지역 해제 효과 1. 수도권 부동산 규제지역 현황 현재 수도권의 부동산 규제지역 현황은 다음과 같습니다. 서울 전 지역, 과천, 성남(수정, 분당), 하남, 광명이 투기과열지구 및 조정대상지역으로 지정되어 있습니다. ○ 투기지역 - 서울시 강남구, 서초구, 송파구, 강동구, 용산구, 성동구, 노원구, 마포구, 양천구, 영등포구, 강서구, 종로구, 중구, 동대문구, 동작구 ○ 투기과열지구 - 서울시 전 지역 - 경기도 과천..

부동산/부동산 정책 소식

기획재정부에 따르면 2년 미만 보유 부동산과 다주택자에 대한 양도소득세 완화 정책을 시행 방침이라고 합니다. 해당 내용에 대해 알아보겠습니다. [목차] 1. 현행 상황별 부동산 양도세율 2. 2년 미만 단기 보유 중인 부동산 양도소득세 3. 분양권 양도소득세 4. 다주택자 양도소득세 5. 향후 전망 1. 현행 상황별 부동산 양도세율 현행 상황별 부동산 양도세율은 다음과 같습니다. 보유기간 1년 미만 1년 이상~2년 미만 2년 이상 양도주택 해당 지역 투기과열지구, 조정지역 비조정지역 투기과열지구, 조정지역 비조정지역 투기과열지구, 조정지역 비조정지역 1주택 70% 70% 60% 60% 일반세율 일반세율 2주택 70% 70% 60% or 일반세율+20% 60% 일반세율+20% 일반세율 3주택 이상 70% ..